Damit die Institution Haus & Hof Hermolingen für die nächsten Jahrzehnte erfolgreich wirtschaften und sich weiterentwickeln kann, ist eine Erweiterung des bestehenden Wohnheims und Umgestaltung des Areals geplant. Dies bedingt eine Einzonung der bestehenden Nutzungen in die Zone für öffentliche Zwecke. Gestützt auf den Vorprüfungsbericht des Kantons überarbeitet die Gemeinde die Teilrevision der Ortsplanung.

Seit 1938 besteht in Rothenburg das landwirtschaftliche Wohnheim Hermolingen. Es wurde gegründet mit dem Ziel, für kranke und alte landwirtschaftliche Dienstboten (Knechte) ein Asyl zu schaffen. Inzwischen steht das Haus & Hof Hermolingen auch «nicht landwirtschaftlichen» Bewohner zur Verfügung. Es ist eine wichtige und einzigartige Institution für Rothenburg wie auch für den Kanton. Speziell und wichtig ist für diese Institution die Nähe zur Landwirtschaft, so wie sie heute schon besteht.

Damit eine hohe Qualität der Erweiterung und Umgestaltung des Areals gewährleistet werden kann, führte die Institution Haus & Hof Hermolingen einen Projektwettbewerb durch. Dieser folgte den Bedingungen gemäss Raumprogramm und Finanzierungsgrundlagen der Stiftung Haus & Hof Hermolingen sowie ortsbaulichen (Gestaltung, Eingliederung in die Landschaft, Materialisierung, Umgebungsgestaltung) und raumplanerischen (Erschliessung, Zonengrösse, langfristige Entwicklungsmöglichkeiten der Gemeinde) Kriterien. Das Siegerprojekt zeichnet sich durch einen zweigeschossigen, gegenüber dem Bestand zurückhaltenden Anbau aus, der sich optimal in die Hofstruktur einfügt, und mit der Umgebungsgestaltung Rücksicht auf den landwirtschaftlichen Kontext nimmt. Durch die Setzung des Neubaus erhält das Ensemble eine neue und klare Ankunftssituation, die die vorhandenen Qualitäten des Freiraums aufgreifen und einen neuen identitätsbildenden Aufenthaltsraum im Haus und Hof schaffen.

Die geplante Einzonung in die Zone für öffentliche Zwecke wird insgesamt eine Fläche von 5'652 m2 beanspruchen. Die Zone kommt einer für die Gemeinde Rothenburg wichtigen öffentlichen Institution zugute. Der Hauptzweck der neuen öffentlichen Zone liegt im Angebot von einem betreuten Wohnen mit engem Bezug zur Landwirtschaft, wobei die weiteren Bauten und Anlagen auf dem Hof (Kleintierstall, Hofladen, etc.) in direktem Zusammenhang mit dem Hauptzweck stehen. Der Nutzungszweck wird im Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Rothenburg festgehalten.

Da der Verfahrensstand vom Bebauungsplan Rothenburg Station West und der Teilrevision Ortsplanung Haus & Hof Hermolingen zeitlich zusammenfällt, wird eine gemeinsame öffentliche Auflage erfolgen. Deshalb wird an die Haushalte ein gemeinsamer Info-Flyer mit beiden Projekten zugestellt. Die öffentliche Auflage wird vom 3. April bis 2. Mai 2023 durchgeführt. Die Unterlagen zur öffentlichen Auflage werden rechtzeitig zur Einsichtnahme zugänglich gemacht (Homepage und Schalter).